4 informações importantes sobre fiador

No post de hoje, você vai entender melhor o que é um fiador, como funciona o processo, quem pode ou não ser, como conseguir um e muito mais. Então, se quiser saber sobre o assunto, é melhor acompanhar as informações que preparamos. Fique de olho!

1. O que é um fiador?

Um fiador é uma pessoa que assume as responsabilidades financeiras por outra, caso ela não arque com os termos de um contrato, seja de empréstimo de valores ou, mesmo, de locação de um imóvel. Assim, se você tiver um fiador e algum imprevisto financeiro acontecer, impedindo que você pague sua dívida, quem deve pagar é ele. Obviamente, essa não é uma situação confortável para ninguém. Porém, é uma exigência de algumas instituições financeiras e imobiliárias, principalmente para reduzir os riscos em uma operação e poder fechar a negociação.

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Além disso, existem dois tipos diferentes de fiadores:

• o fiador solidário — que assume a dívida caso você não consiga arcar com ela;
• e o fiador subsidiário — que assume a dívida apenas se os seus bens não forem capazes de cobrir todo o dinheiro em haver.

2. Quem pode ser fiador?

Para ser um fiador, é preciso preencher alguns critérios que o qualificam como apto a se responsabilizar por uma dívida. Geralmente, é preciso mostrar condições de arcar com o valor caso o responsável primário não pague por ela. Para isso, as instituições podem exigir que:

• seja pessoa física com mais de 18 anos (ou seja uma pessoa jurídica);
• tenha renda suficiente para assumir as despesas se o responsável não pagar por elas;
• possua um imóvel já quitado no seu nome;
• não esteja em nenhuma lista ou cadastro de inadimplentes;
• tenha uma renda líquida que supere em três vezes o valor do pagamento.

Você também deverá comprovar todas as informações alegadas, para a instituição ter certeza de que é seguro fechar a negociação. Esses são os critérios básicos normalmente exigidos. Porém, algumas instituições ou imobiliárias podem, sim, pedir informações ou ter requisitos adicionais. Então, vale conferir com antecedência junto à empresa o que é preciso para ser um fiador.

3. Como conseguir um fiador?

O fiador é parte importante de uma estratégia de empréstimo para limpar o nome ou, mesmo, para conseguir financiar um imóvel. Mas não é tão fácil de conseguir. Primeiramente, é necessário que a pessoa tenha confiança na sua capacidade de pagar a dívida. Afinal, a ideia central é que você não precise, de fato, recorrer às finanças dele. Confira, abaixo, 3 dicas práticas para zerar os boletos!

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Porém, caso precise, é fundamental que ele tenha como pagar, ou seja, que tenha bens no seu nome ou dinheiro suficiente para cobrir o que é devido. Além disso, ele precisa cumprir os requisitos que você acabou de conferir. Tendo essas características, é fundamental adotar alguns cuidados na hora de tratar com o fiador, por exemplo:

• não fale com qualquer pessoa, prefira pedir para pessoas próximas e íntimas, como os seus pais, irmãos ou outros parentes que não venham a prejudicar você;
• tenha certeza de que a pessoa tem condições de assumir a dívida caso você não possa, do contrário, você colocará em risco os bens que ela tem;
• seja sempre transparente com o seu fiador, deixando claro suas responsabilidades e, até mesmo, a sua situação financeira caso venha a enfrentar algum imprevisto;
• mantenha a objetividade durante a conversa, indo direto ao ponto e expressando sua necessidade. Afinal, ficar fazendo voltas pode dar a ideia que você está tentando enganar a pessoa;
• mostre que você tem um plano para manter a dívida paga sempre em dia, já que isso pode tranquilizar seu fiador quanto à responsabilidade que ele precisará assumir.

Caso você perca o controle das finanças mesmo assim, lembre que há sempre a possibilidade de renegociar dívidas online e colocar tudo em dia.

4. Devo ser o fiador de outra pessoa?

Assim como você pode recorrer a alguém pedindo que seja seu fiador, é possível que alguém faça esse pedido a você. Então, é melhor entender quais são as implicações de assumir uma responsabilidade tão grande quanto essa e evitar problemas como um futuro endividamento.

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Ser um fiador significa, basicamente, que você vai assumir a dívida da pessoa caso ela não consiga pagar. Por isso, essa conta passa a ser sua também. Nesse caso, além de preencher a todos os requisitos da imobiliária para ser um fiador, também é importante que você tome alguns cuidados pessoais. O primeiro deles é observar os comportamentos e a situação financeira geral da pessoa que fez o pedido, se ela tem muitas contas, se sempre pede dinheiro emprestado etc. Uma pessoa que é desorganizada com as contas pode facilmente perder o controle financeiro e deixar de pagar o aluguel, colocando uma bomba no seu colo. Avalie como está a sua situação financeira e se você tem alguma reserva de emergência que poderia ser usada para cobrir o aluguel, por exemplo. Projete seus gastos para o futuro e estude a possibilidade de incluir esse aluguel como se realmente fosse uma conta sua. Essa não é a situação ideal, mas fazer um empréstimo ao titular do contrato pode evitar que os seus bens sejam penhorados, o que é um prejuízo “menor”. Por fim, só entre nessa se você realmente confiar na pessoa e na organização financeira dela. Do contrário, os riscos são muitos altos — e é por isso que, na maioria dos casos, as pessoas recorrem a parentes próximos. Como você viu, um fiador é uma parte indispensável de muitos contratos, é quem se responsabiliza pela dívida caso você não possa pagar. Mas ainda é possível recorrer ao seguro-fiança, que você paga para segurar o dono do imóvel, ou ao depósito caução, que é um depósito antecipado de 3 meses ou mais de aluguel para não precisar de fiador. Agora que você já conferiu as principais informações sobre o assunto, entenda o que é e como funciona a análise de crédito!